Osiedle zamiast zarośniętego campingu

Jeśli wszystko pójdzie zgodnie z planem, gliwicka firma P.A. NOVA już w przyszłym roku chce rozpocząć prace przy budowie nowego osiedla mieszkaniowego przy ulicy Sanockiej w Przemyślu. Kwestia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w tym celu była jednym z tematów ostatniej (24 listopada br.) sesji Rady Miejskiej w Przemyślu.

Wniosek o zmianę planu złożyła spółka, która wybudowała w nadsańskim mieście Galerię Sanowa, a pod koniec października br. uruchomiła długo oczekiwane kino „Helios”. Pierwotnie zakładał on budowę zespołu budynków apartamentowo-hotelowych z elementami obsługi turystycznej na terenie byłego campingu przy ulicy Sanockiej w Przemyślu. Właścicielem terenu jest właśnie P.A. NOVA. Gliwicka firma miała nawet pozwolenie na budowę tej inwestycji. Plany jednak się zmieniły i[paywall] potrzebna była korekta miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego pod potrzeby zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

Ta zmiana wywołała podczas sesji ożywioną dyskusję. Spore wątpliwości miał zwłaszcza radny PO Wojciech Błachowicz. – To bardzo słabo przygotowany projekt uchwały. Rozumiem, że biznes jest biznes, że prezydent miasta musi się wywiązać z pewnych zobowiązań, bo firma wybudowała kino, więc my coś jej za to damy, ale z tego co wiem tego terenu pilnowano przez lata jak źrenicy oka. Nie podobają mi się takie układy, że dajemy coś za coś. Może warto byłoby się zastanowić nad zwrotem kosztów dla miasta za procedowanie tych zmian. Pytam władze, bo tego nie ma w uzasadnieniu projektu, jaki wpływ zmiana planu będzie miała na panoramę miasta, ile na tym firma zarobi i jaki interes będzie miało w tym miasto? W żadnym wypadku moim zamiarem nie jest odstraszanie inwestorów, wręcz cieszę się, że ktoś chce w Przemyślu inwestować, ale może warto byłoby podpisać jakąś umowę offsetową? – głośno zastanawiał się W. Błachowicz.

Odpowiedział mu zastępca prezydenta miasta Grzegorz Hayder (prezydent Robert Choma był nieobecny na sesji): – Nic nie zmienia się w charakterze tej inwestycji. Na tym terenie dopuszczalna jest budowa czteropiętrowców. Do sugerowanego przez pana radnego zwrotu kosztów nie będę się nawet odnosił, bo to korupcja i niektórzy za takie praktyki już siedzą.
Ostatecznie radni zgodzili się na zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, więc nic nie stoi na przeszkodzie, aby gliwicka firma rozpoczęła niebawem budowę.

Duże biuro P.A. NOVA w Przemyślu

Dyrektor ds. inwestycji spółki P.A. NOVA z Gliwic Jacek Tajster zapewnił, że w żadnym wypadku nie chcą ingerować w krajobraz, bo tamto miejsce jest wyjątkowo urokliwe. – Chodzi o to, że nieco zmieniły się nasze plany. Na części byłego campingu chcielibyśmy wybudować cztery, pięć budynków mieszkalnych, czterokondygnacyjnych, które wpisałyby się w owy krajobraz. Nie jesteśmy samobójcami, aby budować tam jakieś drapacze chmur. Na pozostałej części planujemy powstanie zespołu campingowego, złożonego między innymi z  budynku zakwaterowania turystycznego, parkingu, placu zabaw czy boiska sportowego. Problemem jest to, że jeszcze nigdy nie robiliśmy tak zwanej mieszkaniówki. To będzie nasz pilotażowy program. Sami jesteśmy ciekawi, jak to wyjdzie. W Przemyślu chcielibyśmy utworzyć dział naszej firmy, zajmujący się sprzedażą mieszkań. Szukamy już pracowników. Jeśli wszystko pójdzie zgodnie z planem, wiosną rozpoczniemy budowę mieszkań w Krośnie, a w czerwcu w Przemyślu – zdradził J. Tajster.

Wizualizacja z 214 roku (fot. archiwum Eurobuild CEE)