Bezduszność przepisów. Małżeństwo musi rozebrać ganek

Ganek przy mieszkaniu państwa Zielińskich stoi już od 20 lat. Teraz prawdopodobnie będą musieli go rozebrać, bo zaczął przeszkadzać sąsiadce, a oni nie dopełnili formalności podczas budowy.

Józefa i Wiesław Zielińscy w kamienicy przy ul. Smolki mieszkają od 1980 r. Zajmują lokal, w którym wcześniej znajdowały się toalety dla całej kamienicy. – Wszystko sami zrobiliśmy, dostosowaliśmy pomieszczenia do tego, żeby tu mieszkać – opowiadają.
Mieszkanko jest niewielkie: pokój, kuchnia, ubikacja i przedpokój. W 1995 roku Zielińscy wystąpili do Przedsiębiorstwa Gospodarki Mieszkaniowej o pozwolenie na zabudowanie części balkonu i wykonanie niewielkiego ganku. – Chcieliśmy w ten sposób ocieplić mieszkanie. Przez drzwi wejściowe wiał wiatr, zacinało deszczem[paywall] i śniegiem. Dzięki tej zabudowie jest o wiele lepiej – opowiada pani Józefa. – Byli tu z ADM-u. Widzieli, że jest tak, jak napisałam i dali zgodę. Z zastrzeżeniem, że nie wolno budować z cegły ani z pustaków – dodaje.

Ganek zasłania okno?

Małżeństwo postawiło więc na galeryjce balkonowej ganek w formie wiatrołapu. Wykonali go z drewna, częściowo obili blachą, a częściowo sklejką.
Niestety Zielińscy nie uzyskali na te prace zgody na piśmie. Dziś brak odpowiedniego pozwolenia na budowę oraz zgłoszenia zamiaru prowadzenia robót w urzędzie miejskim będzie miał dla nich fatalne skutki.
W ubiegłym roku do Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego dla Miasta Przemyśla (PINB) wpłynęła interwencja od sąsiadki Zielińskich w sprawie samowoli budowlanej. Dlaczego zdecydowała się na taki krok? – Bo ten ganek zasłania okno do mojego mieszkania i mam ciemno w kuchni – odpowiada. – Nie przeszkadzało to pani przez dwadzieścia lat? – pytamy. – Człowiek był młodszy, więcej rzeczy tolerował – tłumaczy sąsiadka, kobieta w średnim wieku.
Inspektorat po oględzinach potwierdził zasadność interwencji. – Zabudowa galeryjki przejściowej w budynku traktowana jest jako rozbudowa obiektu, co wymaga uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę. Inwestor takiego pozwolenia nie posiada, co zostało potwierdzone w trakcie kontroli przeprowadzonej przez pracowników tutejszego inspektoratu – mówi Jan Legiejza z Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego dla Miasta Przemyśla.

150 tys. zł za legalizację

W związku z tym inspektorzy wezwali Zielińskich do złożenia szeregu dokumentów. Po ich przedstawieniu musieliby zapłacić 150 tys. zł opłaty legalizacyjnej. Wtedy ganek mógłby stać. – Skąd mielibyśmy wziąć takie pieniądze? – pytają. Oboje są bez pracy i utrzymują się z zasiłku. Pan Wiesław choruje, ale niedawno stracił rentę.
Za lokatorami wstawia się przewodnicząca wspólnoty mieszkaniowej Maria Kut. – To są porządni ludzie. Zawsze pomagają, gdy komuś potrzeba, mimo że sami chorują i praktycznie nie mają środków do życia – mówi.
Procedury są jednak nieubłagane. Nadzór budowlany właśnie przygotowuje decyzję o nakazie rozbiórki wiatrołapu. W inspektoracie dowiedzieliśmy się, że prawo budowlane nie przewiduje przedawnień, dlatego właściciel powinien mieć wszystkie dokumenty, dopóki istnieje budynek.
Jedyną szansą dla Zielińskich jest rozebranie istniejącej zabudowy, uzyskanie wszystkich wymaganych pozwoleń oraz projektu budowlanego i postawienie ganku ponownie.
pb