Czy w Przemyślu wreszcie ruszy budowa „tanich mieszkań”?

Można to nazwać „niekończącą się” historią, ale wydaje się, że obecnie nic już nie stoi na przeszkodzie, aby i w Przemyślu rozpoczęła się budowa „tanich mieszkań”. Kilka dni temu władze miasta otrzymały decyzję o przyznaniu trzeciej transzy dofinansowania w kwocie blisko 21 mln zł.

Ostatni materiał na ten temat pojawił się na naszych łamach w połowie lipca 2024 r. Ostatni, ale też jeden z wielu. Bo choćby w połowie lutego 2023 r., czyli już dwa lata temu napisaliśmy, że budowa tanich mieszkań w Przemyślu rozpocznie się niebawem. Temat ten wałkowany był znacznie wcześniej, w zasadzie tuż po objęciu przez prezydenta miasta Wojciecha Bakuna władzy w nadsańskim mieście. Ileż od tego czasu było planów i zapewnień. Miejsca by zabrakło, aby wszystkie wymienić...

Skupmy się na początku 2023 r., kiedy na naszych łamach ukazał się materiał informujący m.in. o tym, że w Przemyślu jest już pozwolenie na budowę i wizualizacja, a spółka SIM Południe być może jeszcze w 2023 r. rozpocznie budowę. Wspomniany SIM to nic innego jak Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa, której zadaniem jest budowa mieszkań na wynajem o umiarkowanym czynszu. SIM Południe spółka z o.o. została utworzona w celu budowy lokali mieszkalnych na terenie pięciu miast i jednej gminy. Wśród tych pierwszych jest Przemyśl (poza tym: Mielec, Sanok, Ustrzyki Dolne), wśród tych drugich – gmina Medyka. Łącznie ma powstać ok. 1 tys. mieszkań. SIM Południe sp. z o.o. swoją siedzibę ma w Przemyślu, a prezesem zarządu jest Adam Tomasz Drozd.

Mieszkania budowane przez tę spółkę przeznaczone są dla osób, które dysponują środkami na regularne opłacanie czynszu, jednak ich dochody są za niskie na zaciągnięcie kredytu hipotecznego na mieszkanie. Także dla osób, które nie spełniają odpowiednich kryteriów, aby otrzymać lokal komunalny. Pierwszeństwo najmu ma przysługiwać m.in. osobom wychowującym co najmniej jedno dziecko. Pierwotnie było ustalone, że najemcy lokali mieszkalnych SIM będą mieć możliwość skorzystania z tzw. wakacji czynszowych – czyli możliwość rozliczenia partycypacji w czynszu (najemca w terminie ustalonym w umowie będzie płacił niższy czynsz – nawet o 20 procent). Nie wiadomo, czy finalnie ten zapis pozostanie. Czynsz będzie niższy niż na tzw. rynku komercyjnym. Owocem tych wszystkich zabiegów będzie możliwość uzyskania przez najemcę własności mieszkania (zmiana umowy najmu na umowę najmu z dojściem do własności)[paywall].

W tymże materiale napisaliśmy również, że dość długo – w porównaniu z innymi miastami w Polsce, gdzie bloki zostały już oddane najemcom lub są budowane – trwały ustalenia związane z inwestycjami w Przemyślu i Medyce. Ale lepiej późno niż wcale. W połowie sierpnia 2022 r. pojawiła się informacja o przedsięwzięciu w Przemyślu. Szefostwo spółki wyjaśniło, że inwestycja zlokalizowana będzie na Bakończycach, nieopodal parku Lubomirskich oraz Państwowej Akademii Nauk Stosowanych przy ul. Żołnierzy I Armii Wojska Polskiego. I że będzie to największa inwestycja spółki SIM Południe. Wybudowane zostaną dwa 6-piętrowe i dwa 7-piętrowe bloki z ok. 300 mieszkaniami, parkingami podziemnymi, komórkami lokatorskimi, placem zabaw i terenami rekreacyjnymi. 30 grudnia 2022 r. spółka uzyskała pozwolenia na budowę, więc większość spraw formalnych została załatwiona. I wiele wskazywało na to, że prace mogą ruszyć jeszcze w 2023 r. Mijały jednak miesiące, a tanich mieszkań ani widu, ani słychu...

Dlaczego? Prezydent miasta W. Bakun odpowiedział nam wówczas:

Bardzo długo miasto czekało na decyzję. Ale ta wreszcie napłynęła i jest pozytywna. – To prawda. Otrzymaliśmy wreszcie decyzję o przyznaniu dofinansowania, trzeciej transzy, w wysokości blisko 21 milionów złotych. Na tę informację czekałem ponad rok, a tak naprawdę na „dopięcie” całego projektu blisko pięć lat. Pięć lat minęło od rozpoczęcia prac nad projektem budowy mieszkań w formule Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej, a rok od złożenia wniosku o trzecią transzę dofinansowania budowy tanich mieszkań na wynajem, z dojściem do własności. Wraz z wcześniej pozyskanym dofinansowaniem w wysokości ponad 10 milionów złotych, daje nam to ponad 31 milionów złotych dofinansowania na cały projekt! Łączna wartość inwestycji natomiast to ponad 75 milionów złotych. Przed nami czas wytężonej pracy, bo do końca marca musimy skompletować całość dokumentów niezbędnych do podpisania umowy na dofinansowanie – poinformował W. Bakun. Dodał, że budowa 284 mieszkań w ramach projektu „Mieszkanie dla rozwoju” rozpocznie się jeszcze w tym roku!

– podsumował W. Bakun.

W tym wypadku warto chyba jednak zachować postawę „niewiernego Tomasza”. Dopóki nie zobaczymy, nie uwierzymy…