Dlaczego mieszkańcy popegeerowskich bloków w Stubnie zapłacą wyższy podatek?

Przekwalifikowanie gruntów to główny powód, dla którego mieszkańcy bloków znajdujących się na terenie byłego PGR-u w Stubnie będą musieli zapłacić wyższy podatek. Wzrósł prawie czterokrotnie! – Takie są przepisy. Musimy przeprowadzać modernizację gruntów – wyjaśniła naczelnik Wydziału Geodezji, Kartografii, Katastru, Gospodarki Nieruchomościami i Mieniem Starostwa Powiatowego w Przemyślu Jolanta Lemisz.

Popegeerowskich bloków w Stubnie jest łącznie sześć. Mieszkają w nich m.in. byli pracownicy dawnego gospodarstwa, ale i rodziny z nim niezwiązane. Kiedy PGR działał, cały teren zakwalifikowany był jako grunty rolne, bo de facto prowadzona na nich była także działalność rolnicza. Kiedy jej zaprzestano, grunty straciły takową kwalifikację[paywall].

– Jakiś czas temu wykupiłam mieszkanie w bloku na własność. Niedawno dostaliśmy pismo z urzędu gminy, że w związku ze zmianą kwalifikacji gruntów wzrasta podatek i to aż czterokrotnie. Do tej pory płaciliśmy 70 złotych rocznie, teraz będziemy musieli płacić 270 złotych rocznie. Poszliśmy do gminy z pytaniem, co się stało, że nagle aż tak drastycznie wzrósł podatek, skoro władze gminy chwalą się, że podatki są bardzo niskie. Wytłumaczono nam, że obecnie nie jesteśmy rolnikami, że nie prowadzimy żadnej działalności gospodarczej, żyjemy jak na normalnym osiedlu w mieście, dlatego musimy płacić więcej. Nic z tego nie rozumiem – powiedziała jedna z mieszkanek.

Żadnej złośliwości

– W naszej gminie za grunty, które są zabudowane budynkami gospodarczymi, płaci się podatek rolny w kwocie 47 groszy za metr kwadratowy – wyjaśnia wójt gminy Stubno Janusz Słabicki. – Rodziny, które mieszkają w tych blokach, a jest ich około dwudziestu, nie są rolnikami, więc grunty, na których posadowione są bloki, musiały zostać przekwalifikowane na budowlane. W związku z tym musiał zostać zmieniony sposób naliczania podatku. W naszym urzędzie tym się jednak nie zajmujemy. Sprawami związanymi z geodezją czy gospodarką nieruchomościami na terenie naszej gminy zajmuje się Starostwo Powiatowe w Przemyślu. Od nich dostaliśmy wykaz zmian kwalifikacji gruntów i na tej podstawie wyliczyliśmy nowy podatek. Z naszej strony nie jest to żadna złośliwość czy chęć zarobienia. Takie są przepisy, do których wszyscy, nie tylko my, musimy się stosować – podsumował J. Słabicki.

Modernizacja gruntów rolnych na budowlane

Naczelnik Wydziału Geodezji, Kartografii, Katastru, Gospodarki Nieruchomościami i Mieniem Starostwa Powiatowego w Przemyślu Jolanta Lemisz wyjaśniła, że to standardowa procedura, którą przechodzą wszystkie gminy na Podkarpaciu i w całej Polsce. – Jesteśmy zobligowani do systematycznej aktualizacji ewidencji budynków i gruntów. Takową w Stubnie przeprowadzaliśmy jakiś czas temu, ostatnią miejscowością na terenie tej gminy było Nakło. Wysokość podatku zależy od kwalifikacji gruntów. Przez wiele lat te, na których stoją bloki, były gruntami rolnymi. Po przeprowadzonej przez nas modernizacji musieliśmy je przekwalifikować na grunty budowlane. Podatek rolny od podatku od nieruchomości rzeczywiście różni się kwotą. Rolnicy, prowadzący działalność gospodarczą, posiadający na terenie swojego gospodarstwa budynki rolne, na przykład do przechowywania płodów, płacą podatek rolny. A że grunty po byłym pegeerze w Stubnie dawno przestały być rolnymi, mieszkający płacą tam podatek budowlany – wyjaśniła J. Lemisz. – Jako samorząd, wspólnie z wieloma innymi na Podkarpaciu oraz Urzędem Marszałkowskim w Rzeszowie, staramy się o środki unijne, aby stworzyć i uruchomić Podkarpacki System Informacji Przestrzennej, który ma być aktualną bazą danych związaną z gruntami – podsumowała.