Gdzie te tanie mieszkania?

Kiedy w Przemyślu pojawiła się informacja o budowie tanich mieszkań, w Jarosławiu nikt jeszcze tak naprawdę o tym nie słyszał ani nie marzył. Dzisiaj w Przemyślu wciąż panuje głucha cisza, w Jarosławiu niebawem dojdzie do naboru wniosków o zawarcie najmu lokali mieszkalnych i ruszy budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego w okolicy ulic Szarych Szeregów i Konfederackiej.

W połowie lutego 2023 r., czyli już grubo ponad rok temu napisaliśmy, że budowa tanich mieszkań w Przemyślu rozpocznie się niebawem. Jednak temat ten wałkowany był znacznie wcześniej, w zasadzie tuż po objęciu przez prezydenta miasta Wojciecha Bakuna władzy w nadsańskim mieście. Ileż od tego czasu było planów i zapewnień. Miejsca by zabrakło, aby wszystkie wymienić...

Skupmy się na początku ub.r., kiedy na naszych łamach ukazał się materiał informujący m.in. o tym, że w Przemyślu jest już pozwolenie na budowę i wizualizacja, a spółka SIM Południe być może jeszcze w 2023 r. rozpocznie budowę. Wspomniany SIM to nic innego jak Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa, której zadaniem jest budowa mieszkań na wynajem o umiarkowanym czynszu. SIM Południe spółka z o.o. została utworzona w celu budowy lokali mieszkalnych na terenie pięciu miast i jednej gminy. Wśród tych pierwszych jest Przemyśl (poza tym: Mielec, Sanok, Ustrzyki Dolne), wśród tych drugich – gmina Medyka. Łącznie ma powstać ok. 1 tys. mieszkań. SIM Południe sp. z o.o. swoją siedzibę ma w Przemyślu, a prezesem zarządu jest Adam Tomasz Drozd.

Dla kogo mieszkania w SIM?

Mieszkania budowane przez tę spółkę przeznaczone są dla osób, które dysponują środkami na regularne opłacanie czynszu, jednak ich dochody są za niskie na zaciągnięcie kredytu hipotecznego na mieszkanie. Także dla osób, które nie spełniają odpowiednich kryteriów, aby otrzymać lokal komunalny. Pierwszeństwo najmu będzie przysługiwało m.in. osobom wychowującym co najmniej jedno dziecko. Najemcy lokali mieszkalnych SIM będą mieć możliwość skorzystania z tzw. wakacji czynszowych – czyli możliwość rozliczenia partycypacji w czynszu (najemca w terminie ustalonym w umowie będzie płacił niższy czynsz – nawet o 20 procent). Czynsz będzie niższy niż na tzw. rynku komercyjnym. Finalnie najemca będzie mieć możliwość uzyskania własności mieszkania (zmiana umowy najmu na umowę najmu z dojściem do własności)[paywall].

Wizualizacja budynku mieszkalnego wielorodzinnego w okolicy ul. Szarych Szeregów i Konfederackiej w Jarosławiu, przygotowana przez spółkę SIM Podkarpacie. Fot. SIM Podkarpacie

8 budynków, ok. 400 mieszkań

W tymże materiale napisaliśmy również, że dość długo – w porównaniu z innymi miastami w Polsce, gdzie bloki zostały już oddane najemcom lub są budowane – trwały ustalenia związane z inwestycjami w Przemyślu i Medyce. Ale lepiej późno niż wcale. W połowie sierpnia 2022 r. pojawiła się informacja o przedsięwzięciu w Przemyślu. Szefostwo spółki wyjaśniło, że inwestycja zlokalizowana będzie na Bakończycach, nieopodal parku Lubomirskich oraz Państwowej Akademii Nauk Stosowanych przy ul. Żołnierzy I Armii Wojska Polskiego. I że będzie to największa inwestycja spółki SIM Południe. Wybudowane zostaną dwa 6-piętrowe i dwa 7-piętrowe bloki z ok. 300 mieszkaniami, parkingami podziemnymi, komórkami lokatorskimi, placem zabaw i terenami rekreacyjnymi. 30 grudnia 2022 r. spółka uzyskała pozwolenia na budowę, więc większość spraw formalnych została załatwiona. I wiele wskazywało na to, że prace mogą ruszyć jeszcze w 2023 r. Mamy niemal połowę lipca 2024 r., a tanich mieszkań ani widu, ani słychu...

Dlaczego? Prezydent miasta W. Bakun odpowiedział:

Jest pozwolenie, jest kasa, niebawem start

Tymczasem w Jarosławiu kilka miesięcy temu rozpoczęła działalność spółka SIM Podkarpacie. Z kopyta. Po niedawnym spotkaniu z burmistrzem Jarosławia Marcinem Nazarewiczem miasto (a zarazem spółka) uzyskało pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego w okolicy ul. Szarych Szeregów i Konfederackiej. Kolejnym etapem realizacji tej inwestycji jest ogłoszenie i przeprowadzenie naboru wniosków o zawarcie umowy najmu lokali mieszkalnych, który jest planowany w okresie od lipca do września br. Przedział cenowy za najem wynosi od 18 do 20 zł za metr kwadratowy. Wiadomo, że wsparcie do czynszu będzie sięgać od 200 do 800 zł. Powstanie 60 mieszkań (4 dla osób z niepełnosprawnościami), lokal przeznaczony na klubik dziecięcy do opieki nad dziećmi w wieku 1 – 3 lat (15 miejsc), 61 miejsc parkingowych (4 dla osób z niepełnosprawnościami), w tym 52 miejsca w garażu podziemnym i 9 miejsc do ładowania pojazdów elektrycznych. Pieniądze są zabezpieczone. Budowa bloku – w co, patrząc na dynamikę prowadzonych prac, można wierzyć – rozpocznie się niebawem.