Ile wytrzymają bloki z wielkiej płyty?

Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa zapowiedziało ogólnopolskie badanie stanu technicznego bloków z wielkiej płyty. Jego przeprowadzeniem mają zająć się eksperci z Instytutu Techniki Budowlanej.

Architektura z wielkiej płyty zdominowała krajobraz wielu polskich miast. Według szacunkowych danych powstało z niej około 4 miliony mieszkań. Dzięki takiej technologii przynajmniej część Polaków zaspokoiło głód posiadania własnych czterech kątów. Ówcześni inżynierowi przekonywali, że ich budowle będą stać do 70 lat. Obecnie eksperci mają podzielone zdania na temat trwałości konstrukcji rodem[paywall] z PRL-u, ale generalnie uspokajają, że nie grozi nam katastrofa. Przynajmniej częściowy obraz stanu technicznego bloków powinno dać zapowiedziane przez resort infrastruktury i budownictwa ich badanie.

– W programie chcielibyśmy zbadać większą liczbę domów wielkopłytowych wykorzystując sprzęt pozwalający również ocenić stan technicznych budynków w sposób nieinwazyjny – zapowiada dla portalu Money.pl dr inż. Jarosław Szulc, ekspert z Instytutu Techniki Budowalnej. – Tam, gdzie będzie to możliwe i nie sprawi uciążliwości lokatorom, chcielibyśmy wykonać odkrywki i dotrzeć do szczegółowych rozwiązań konstrukcyjnych. Myślę jednak, że nie należy się spodziewać wielkiej dewastacji mieszkań – dodaje.

W Przemyślu najwięcej budynków z prefabrykatów posiada Przemyska Spółdzielnia Mieszkaniowa. Z 144 bloków większość powstała właśnie z wielkiej płyty, przeważnie w nowszym systemie WK-70, nieliczne w starszym systemie OWT.

– Jestem o nie spokojny – nie ukrywa prezes Zbigniew Kurosz. – Nie mieliśmy żadnych, ale żadnych niepokojących sygnałów odnośnie stanu technicznego tych budowli. Owszem zdarzają się zarysowania, czy niewielkie pęknięcia na ścianach bądź sufitach, ale to normalne przy tej technologii. Uważam, że bloki z prefabrykatów okażą się o wiele trwalsze niż te wykonane z cegły bądź pustaków – przekonuje.

Prezes Kurosz z dystansem podchodzi do zapowiadanych badań, jednych z wielu, o których wcześniej słyszał.

– Czy rzeczywiście należy je finansować z pieniędzy ministerstwa? – zastanawia się. – Myślę, że zagadnieniem trwałości budownictwa, o którym mowa winny zająć się uczelnie techniczne – proponuje.

Mieszkania w blokach z wielkiej płyty, pomimo wielu niedogodności, nadal cieszą się wzięciem, szczególnie tam, gdzie kupujący nie mają zbyt wielkiego wyboru. Są przeważnie tańsze niż na nowych osiedlach.

– Zasadnicze znaczenie ma lokalizacja mieszkania, powierzchnia, a dopiero w dalszej kolejności technologia w jakiej zostało zbudowane – przekonuje jeden z przemyskich agentów nieruchomości. – Bez wątpienia klienci częściej decydują się na wielką płytę niż na kamienice – twierdzi.