Kamienica przy Franciszkańskiej woła o remont [GALERIA]

Chwiejące się i skrzypiące drewniane schody, odpadający ze ścian tynk i balustrady to tylko niektóre z szeregu usterek kamienicy przy ul. Franciszkańskiej 20. – Od 68 lat tu mieszkam i nie pamiętam żadnego remontu – mówi najstarszy lokator, pan Eugeniusz.

– Gdy interweniujemy w ADM-ie, odsyłają nas do urzędu miejskiego. W urzędzie mówią, że administracją zajmuje się ADM[paywall]. Wysyłają nas od Annasza do Kajfasza i nikt nic nie robi – skarżą się mieszkańcy.

– Miasto tłumaczy się, że jest kilku współwłaścicieli i oni nic nie mogą zrobić. Ale przecież czynsz płacimy do wydziału lokalowego, a nie w ręce prywatne, więc dlaczego mówią, że nic nie mogą zrobić – zauważają. – Niech nie biorą od nas pieniędzy. Wystarczy, że zwolnią nas na rok z czynszu i sami zrobimy to, co najpilniejsze – podkreślają. Wspomniany czynsz jest uzależniony od powierzchni lokalu i wynosi kilkaset złotych.

Szereg usterek

Przez piwnice puszczono rury wodociągowe. Od tego czasu zbiera się wilgoć. Problem miał być usunięty w tym roku, ale został przesunięty na przyszły. I tak jest ze wszystkim. Wymiana drzwi wejściowych również jest przekładana z roku na rok. – Nie ma domofonu. Do środka może wejść każdy. Często przesiadują tu menele, robią sobie imprezy, a potem szalet, bo załatwiają się. Szperają w śmietnikach, wywalają kubły. Po dzieci musimy schodzić na dół, bo się boją przejść. Ale nie założymy domofonu, jeśli drzwi nie zostaną wymienione, bo to nie ma sensu – opowiadają lokatorzy. 

Procedura trwa, bo – jak mówią lokatorzy – nowe drzwi mają być zabytkowe. Trudno jednak przyjąć tę argumentację, bo obecne drzwi ciężko nazwać zabytkowymi. Chyba tylko z tego względu, że są stare i zniszczone.

Kolejne problemy to sypiące się balkony, przeciekający dach. W ADM-ie mieszkaniec miał na to usłyszeć: „Jak się panu leje, niech pan sobie wiadra podstawi”. – Miesiąc temu schodziłam ze schodów i poręcz odpadła ze strony – mówi jedna z kobiet.

Kiedy będzie gaz?

Opisywana kamienica mieści się przy ul. Franciszkańskiej. To samo centrum miasta. Znajduje się w niej 7 mieszkań i 3 lokale gastronomiczne. Najpilniejsze to zadania, jakie wymieniają mieszkańcy to wymiana drzwi wejściowych do budynku, pomalowanie korytarza i naprawa schodów oraz podłączenie sieci gazowej do mieszkań. O tą ostatnią inwestycję proszą już od wielu lat. – Gaz jest doprowadzony do podwórza. Teraz to kwestia już tylko kilku rur – mówią. – Mieszkania musimy ogrzewać węglem i drewnem. Po opał chodzimy do piwnicy, a tu mieszkają ludzie starsi. Dla nich to dźwiganie jest już ponad siły – podkreślają. – Następnych lat takich treningów możemy nie przeżyć – dodają.

Pan Eugeniusz jest najstarszym mieszkańcem kamienicy. Ma ponad 90 lat, a mieszka tutaj od 68. – Żadnego remontu nie było za mojej pamięci! – mówi stanowczo.

30 tys. zł zaległości

Kamienicą administruje ADM Centrum, które podlega Przedsiębiorstwu Gospodarki Mieszkaniowej. – My jedynie jesteśmy administratorem – broni się Witold Filipek, wiceprezes PGM. – Wszelkie decyzje w sprawach remontu, szczególnie większego, należą do właścicieli. W tej kamienicy jest ich kilku, gmina jest jednym z nich. W sprawie remontu wszyscy muszą jednomyślnie uczestniczyć, proporcjonalnie do udziału, a w tym przypadku tej jednomyślności nie ma – wyjaśnia.

W Filipek tłumaczy, że jako administracja PGM wykonuje tylko drobne remonty, a bez wątpienia potrzebny jest remont kapitalny.

Czy podłączenie gazu i wymiana drzwi wymaga zgody wszystkich właścicieli? – Za wszystko trzeba płacić, ale będę o tym problemie pamiętał. Może uda się drzwi naprawić – odpowiada W. Filipek.

A co się dzieje z pieniędzmi lokatorów? – Ten budynek jest zadłużony na kwotę 30 tysięcy złotych – zaznacza. – Czynsz idzie na eksploatację budynku, bieżące remonty, sprzątanie nieruchomości i terenów przyległych – wyjaśnia. – Jak tylko właściciel zwolni mieszkańców z czynszu, to ja nie mam nic do gadania, bo czynsz płacą właścicielowi – dodaje.

– Stan techniczny tej kamienicy rzeczywiście nie jest najlepszy, ale tak wygląda niestety także sytuacja sporej liczby innych budynków w mieście. Wymagają one znacznych nakładów finansowych, a takich środków w budżecie na razie nie ma, pozostają więc jedynie najpilniejsze remonty – twierdzi z kolei Witold Wołczyk, rzecznik urzędu miejskiego. Zapowiada, że w kamienicy w najbliższych tygodniach przeprowadzony zostanie remont dachu. Dodaje, że poza brakiem pieniędzy w budżecie na inwestycje w tym miejscu, sytuację dodatkowo komplikuje fakt, że stan prawny kamienicy jest nadal nieuregulowany.