Kiedy ruszy budowa „tanich” mieszkań w Przemyślu i Medyce?

Kilkanaście dni temu prezydent miasta Przemyśla Wojciech Bakun poinformował w mediach społecznościowych o spotkaniu w magistracie z przedstawicielami spółki.

• „Prace miasta i spółki skupiają się na korektach projektu budowlanego i zaakceptowaniu tych zmian przez grantodawcę, czyli bank BGK. Na czym mają polegać te zmiany? Kilka lat temu, kiedy tworzyliśmy założenia do budowy mieszkań SIM, skupiliśmy się przede wszystkim na dostarczeniu mieszkań dla osób młodych, które chcą się usamodzielnić i szukają swojego pierwszego mieszkania! Dlatego w projekcie budowlanym zdecydowana większość mieszkań mieściła się w metrażu 30 – 40 metrów kwadratowych. Po analizie zainteresowania zauważamy jednak, że projekt SIM cieszy się większym zainteresowaniem młodych rodzin, które posiadają jedno lub dwoje dzieci. Stąd decyzja o zmianach w projekcie, które mają zwiększyć liczbę mieszkań w przedziale 60 – 70 metrów kwadratowych, kosztem tych mniejszych. Na taką zmianę zgodę wyrazić musi grantodawca, czyli BGK. W chwili obecnej trwają przygotowania do akcji informacyjnej, ale ruszymy z nią dopiero, gdy będziemy mieć pewność co do tego, ile i jakie metraże mieszkań będziemy mogli zaproponować. W chwili obecnej nie prowadzimy też żadnego naboru, ani nie tworzymy list przydziałowych. Ten etap rozpoczniemy po akcji informacyjnej. Informacja o tworzonych listach i same listy osób uprawnionych (oczywiście zgodnie z RODO anonimizowane) będą dostępne publicznie! Spółka SIM przygotowuje się również do procedowania kredytu, jaki będzie musiała zaciągnąć na pokrycie części kosztów inwestycji, a także rozeznaje sytuację na rynku wykonawców. Sytuację utrudnia brak wyłonienia prezesa zarządu spółki, ale to temat na zupełnie inny wpis. W chwili obecnej nie ma żadnego zagrożenia realizacji tej inwestycji, potrzebujemy jedynie trochę czasu na dopracowanie wszystkich szczegółów”

– napisał włodarz miasta [paywall].

To kolejne tłumaczenie, które przeciąga sprawę. Faktem jest, że miasto czekało na ostatnią transzę pieniędzy na ten cel długo, ale absolutna stagnacja (bo jak inaczej można nazwać to, co działo się przez ostatnie cztery lata) wciąż się wydłuży.

Przypomnijmy: spółka została powołana do życia dokładnie 28 kwietnia 2021 r. Jej misją jest budowa domów mieszkalnych oraz ich eksploatacja na zasadach najmu zgodnie z przepisami ustawy z 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego.

Na stronie internetowej spółki widnieje następujący wpis: „Spółka planuje wykonać przedsięwzięcia inwestycyjno-budowlane w pięciu gminach, które zakładają wybudowanie około 1000 lokali mieszkalnych (…). Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa Południe spółka z o.o. ma na celu wybudowanie lokali mieszkalnych na terenie miasta Mielec, miasta Przemyśl, miasta Sanok, miasta Ustrzyki Dolne i na terenie gminy Medyka (…)”. W żadnej z tych lokalizacji nie została wbita w ziemię łopata…

Na tejże stronie internetowej widnieje informacja, że prezesem zarządu jest Kamil Olech – członek rady nadzorczej delegowany do pełnienia funkcji prezesa zarządu. Sama rada nadzorcza składa się z siedmiu osób: dwóch członków Krajowego Zasobu Nieruchomości oraz jednego członka: gminy Medyka, gminy miejskiej Mielec, gminy miejskiej Przemyśl, miasta Sanok oraz gminy Ustrzyki Dolne (który jest przewodniczącym rady).

O tym, że absolutna stagnacja ma się znakomicie, świadczy choćby fakt, że na wspomnianej stronie internetowej spółki nikt przez wiele miesięcy nie był w stanie poprawić błędu w zakładce „inwestycje”, gdzie widnieje link do wpisu „inwestycje Przymyśl”.

I jeszcze wszystko byłoby zrozumiałe, gdyby nie fakt, że przez cztery lata szefostwo spółki oraz członkowie rady nadzorczej pobierają wynagrodzenie. Zapytaliśmy, ile wynosi miesięczne wynagrodzenie (netto/brutto) prezesa zarządu spółki SIM Południe z siedzibą w Przemyślu, czy zarząd owej spółki to zarząd jednoosobowy, czy w skład zarządu wchodzą jeszcze inne osoby oraz czy członkowie rady nadzorczej pobierają wynagrodzenie z tego tytułu. Jeśli tak, ile wynosi miesięcznie (netto/brutto)?

Trochę trzeba było poczekać na odpowiedzi, ale wreszcie je otrzymaliśmy! Ale były kompletnie nie do zaakceptowania. Pytania były konkretne, odpowiedź następująca: „Zarząd Spółki SIM Południe sp. z o.o. jest jednoosobowy, a wynagrodzenie prezesa zarządu naliczane jest w oparciu o ustawę z dnia 9 czerwca 2016 (DzU 2016 poz. 1202). Zgodnie z art. 4 pkt. 2.1 stanowi (zamrożoną od 2016 r.) trzykrotność podstawy wymiaru wynagrodzenia. Wynagrodzenia wszystkich członków Rady Nadzorczej naliczane są również w oparciu o ustawę z dnia 9 czerwca 2016 (DzU 2016 poz. 1202) – zgodnie z art. 10. wynagrodzenia dla przedstawicieli samorządów – Gminy Medyka, Gminy Miejskiej Mielec, Gminy Miejskiej Przemyśl, Gminy Miasta Sanoka i Gminy Ustrzyki Dolne wypłacane są przez spółkę, natomiast wynagrodzenia członków RN z ramienia KZN wypłacane są przez Krajowy Zasób Nieruchomości”.

Trzykrotność podstawy wymiaru wynagrodzenia oznacza wartość trzy razy większą od podstawy, która jest używana do obliczania wynagrodzenia lub innych świadczeń, np. zasiłków chorobowych. Podstawa to kwota pieniężna, która służy jako punkt odniesienia do obliczania konkretnych świadczeń lub wynagrodzenia. Może to być przeciętne miesięczne wynagrodzenie, wynagrodzenie zasadnicze lub inne wartości określone w przepisach prawa.

Jako że nie pytaliśmy m.in. w oparciu o jakie ustawy czy artykuły tychże naliczane jest wynagrodzenie, a ile konkretnie wynosi, pytania ponowiliśmy. Brzmiały tak: „Proszę o odpowiedź na pytanie, ile konkretnie (czyli proszę o podanie konkretnej kwoty), wynosi miesięczne wynagrodzenie (netto/brutto) prezesa zarządu spółki SIM Południe z siedzibą w Przemyślu oraz proszę o odpowiedź na pytanie, ile konkretnie (czyli proszę o podanie konkretnej kwoty) wynosi miesięczne wynagrodzenie (netto/brutto) przedstawicieli samorządów: Gminy Medyka, Gminy Miejskiej Mielec, Gminy Miejskiej Przemyśl, Gminy Miasta Sanoka i Gminy Ustrzyki Dolne, które wypłacane są przez spółkę?

Odpowiedź otrzymaliśmy wreszcie konkretną. Otóż miesięczne wynagrodzenie prezesa zarządu spółki SIM Południe wynosi 13 tys. 211 zł 34 gr brutto, co netto („na rękę”) daje kwotę 9 tys. 36 zł 5 gr. Wynagrodzenie przewodniczącego rady nadzorczej to 2 tys. 422 zł brutto, co daje 1 tys. 727 zł 84 gr netto, zaś wynagrodzenie członka rady nadzorczej wynosi 2 tys. 201 zł brutto, co netto daje kwotę 1 tys. 573 zł 38 gr. Przypomnijmy, że dla pięciu członków rady nadzorczej miesięczne pensje wypłaca spółka, dla dwóch – Krajowy Zasób Nieruchomości. Czyli miesięczne obciążenie finansów spółki, która istnieje już cztery lata, wynosi 24 tys. 216 zł brutto. Roczne – 290 tys. 592 zł brutto, od czasu istnienia spółki to kwota 1 mln 162 tys. 368 zł.