TBS w Przemyślu źle skalkulował koszty. Brakuje ćwierć miliona złotych

W latach 2007 – 2008 Towarzystwo Budownictwa Społecznego sp. z o.o. rozpoczęło – w systemie deweloperskim – budowę mieszkań przy ulicy Moniuszki. Źle jednak skalkulowało rzeczywiste koszty i nie osiągnęło zakładanych zysków. Zysków, dzięki którym można było zapłacić wykonawcy za ukończenie budowy. Do tej pory tego nie zrobiono. Brakuje 250 tys. zł.

Inwestycja przy ulicy Moniuszki w Przemyślu przewidywała – oprócz mieszkań – przeznaczenie pomieszczeń na parterze budynku na lokale użytkowe. W trakcie budowy okazało się, że[paywall] firma, chcąca je kupić, wycofała się.  Problem pogłębił się także przez to, że firma Quality Ali Development Fundusz Kapitałowy, która miała zapewnić (poprzez udzielenie pożyczki) finansowanie 6 mieszkań na kwotę 606 tys. zł, sfinansowała inwestycję jedynie za kwotę 356 tys. zł. Na zabezpieczenie tej pożyczki ustanowiona została hipoteka na 6 mieszkań, których najemcy nie byli w stanie zakupić. Brak wspomnianych pieniędzy spowodował poważne problemy z zapłaceniem generalnemu wykonawcy za ukończenie prac budowlanych.

Doszło do porozumienia

– Wykonawca, ze względu na swoją pogarszającą się sytuację finansową, domagał się podjęcia szybkich działań, abyśmy spłacili zaległości, grożąc złożeniem wniosku o ogłoszenie upadłości TBS-u. Podjęte rozmowy w 2012 roku w sprawie restrukturyzacji zadłużenia doprowadziły do zawarcia trójstronnego porozumienia pomiędzy wykonawcą, TBS-em oraz wierzycielem tegoż wykonawcy. TBS spłacił część zobowiązań, a pozostała kwota została sprzedana wierzycielowi – tłumaczy zastępca prezydenta miasta Grzegorz Hayder.

Spłata zobowiązań wobec wierzyciela planowana była z kilku źródeł, m.in.: sprzedaży lokali użytkowych przy ul. Moniuszki, budowy nowego budynku wielorodzinnego przy ulicy Wysockiego oraz w niewielkiej części z działalności bieżącej. Umowa z wierzycielem była wielokrotnie przedłużana. Obecnie kwota do zapłaty wynosi 250 tys. zł.

– Chcąc pomóc TBS-owi, w 2016 roku wnieśliśmy aportem 6-arową działkę, przyległą do budynku przy Moniuszki z założeniem, że zostanie sprzedana wspólnocie mieszkaniowej. Chcemy wreszcie zakończyć rozliczanie się ze wspomnianym funduszem kapitałowym, który postawiony jest obecnie w stan upadłości. Musimy doprowadzić do zwolnienia hipotek na rzecz tej firmy. Sprawę prowadzi Sąd Rejonowy w Przemyślu. TBS ma do sprzedaży dwa lokale użytkowe i sześć mieszkań. Tyle że to wszystko jeszcze potrwa, a wierzyciel wykonawcy nie jest zainteresowany kolejnym przedłużeniem obowiązującej umowy – wyjaśnił G. Hayder.