Lubaczów? A gdzie to w ogóle jest? – pytają inwestorzy

Niskie podatki i uzbrojone tereny inwestycyjne to główne atuty Lubaczowa, dające szansę na przyciągnięcie inwestorów. W mieście ciągle jednak nie ma żadnego większego zakładu pracy. Dlaczego tak się dzieje? Może dlatego, że wielu menadżerów firm nawet nie wie, że Lubaczów istnieje.

Eksperci z Zachodniopomorskiej Grupy Doradczej ze Szczecina badali, jakich terenów poszukują inwestorzy i w jaki sposób dowiadują się o ofertach. Rozmawiali z menadżerami, dyrektorami i prezesami 70 firm, które planują inwestycje powyżej jednego miliona złotych. W większości byli to przedsiębiorcy z Podkarpacia, zatrudniający od 50 do 250 pracowników.

Zalety Lubaczowa

Lubaczów posiada dużo terenów inwestycyjnych, są one zróżnicowane i posiadają plany zagospodarowania przestrzennego. Zdaniem przedsiębiorców Lubaczów posiada dużą kadrę pracowniczą, a koszty pracy są tu stosunkowo niskie. Nie chodzi tylko o to, że oczekiwania płacowe mieszkańców tego regionu są mniejsze niż w innych rejonach kraju. Istotne są stawki za media i podatki. A te w Lubaczowie niewątpliwie nie należą do wysokich i wyróżniają miasto na tle innych w Polsce.
Właściciele firm oczekują, że teren pod inwestycję będzie się znajdować w specjalnej strefie ekonomicznej, która gwarantuje pewne ulgi w płaceniu podatków. Niezbędne jest również uzbrojenie w drogę dojazdową, sieć energetyczną i wodociągową. Mniej ważne są dla nich sieci gazowe czy telefoniczne.
Teren inwestycyjny powinien się znajdować poza obszarem zalewowym i być terenem wyrównanym. – Inwestorzy zagraniczni często z góry określają kształt działki, jaką chcieliby pozyskać. Trzeba więc być elastycznym i podzielić działkę tak, by dostosować ją do potrzeb inwestora – radzi Maria Błędowska z Zachodniopomorskiej Grupy Doradczej.
Dla 74 procent pytanych istotnym kryterium jest bliskość autostrady lub drogi szybkiego ruchu. Co znaczy blisko? – Nie dalej niż 50 kilometrów. Lubaczów znajduje się w górnej tolerancji tej granicy i to kryterium spełnia – mówi M. Błędowska

Niby pięknie, ale...

Pierwszy błąd jest taki, że na główny plan wysuwano atuty, które dla przedsiębiorców mają niewielkie znaczenie. Tylko dla niespełna 30 procent z nich sąsiedztwo Ukrainy w obecnej sytuacji jest atutem. Z punktu widzenia inwestorów czyste środowisko i możliwości rekreacyjne nie mają większego znaczenia. Tymczasem ofertę inwestycyjną miasta zaczyna zdanie: „Przygraniczne położenie i czyste środowisko naturalne, a także sąsiedztwo uzdrowisk w Horyńcu-Zdroju sprawia, że miasto Lubaczów jest wspaniałym miejscem (...)”.Problemem jest również skomunikowanie Lubaczowa. – Te 50 kilometrów od autostrady to jest górna granica. Inwestor krajowy jest w stanie ją jeszcze zaakceptować, ale inwestor zagraniczny z reguły poszukuje nieruchomości położonej przy samej autostradzie lub drodze szybkiego ruchu – wyjaśnia Łukasz Kosmala z ZGD. – Droga wojewódzka to nie jest atut, dlatego tej sfery w swoim przekazie informacyjnym nie powinni państwo prezentować na pierwszym planie – radzi.